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Le taux est ramené de 4,9% pour une période variant de 15 à 25 ans à 4,5%. Elles ont jugé nécessaire de corriger à la baisse leur grille tarifaire pour être en phase avec les pratiques dun secteur parfaitement concurrentiel, notamment depuis lintroduction des établissements participatifs dans le paysage. Dannée en année, depuis fin 2016, les situations de financement des particuliers se sont substantiellement détendues chez la majorité des banques de la place. Dans tous les cas, sans mesures fortes appliquées tant par les promoteurs que par les pouvoirs publics, le secteur immobilier ne sortira pas de sa torpeur.

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Autre élément à retenir: lagent doit obligatoirement disposer dun bureau physique où il pourra exercer son métier au moment où actuellement certains agents opèrent depuis les cafés ou leur domicile. Une fois approuvé, ce projet de loi, déposé depuis février 2013, insufflera une nouvelle dynamique au secteur. Organiser le secteur et éliminer linformel qui impacte les agences structurées …telles sont les grandes lignes du projet de loi relatif au métier dagent immobilier.

Cest dire que plusieurs dentre-eux ont donc levé le pied sur la production, en attendant des jours meilleurs, espérant écouler leurs shares dabord. Le référentiel vise à lutter contre la pratique du black dans les transactions immobilières, dont beaucoup sont caractérisées par la sous-déclaration du prix.

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• Dannée en année, depuis fin 2016, les conditions de financement des particuliers se sont substantiellement détendues chez la majorité des banques de la place.

On doit donc bien réfléchir à la qualité actuelle de limmeuble, comment il est construit et comment seront les matériaux dans dix ans, dans vingt ans. J ai acheté un bien industriel pour produire, peut être dois je doubler ma toiture, l isoler, installer des sprinklers … me mettre a niveau face aux normes existantes et à venir de manière a le vendre plus facilement le jour venu. Par exemple pour une maison irais je vers lélectricité solaire, dois je améliorer mon isolation car ce sera surement une préoccupation majeure dans dix ans. Je dois réfléchir aussi au risque de moins values, certaines dues a mon absence de maintenance et dautres a un marché que personne ne peut raisonnablement prédire sur dix ans. Du coup, il faut se projeter dans cette scenario et donc tenir compte dans votre investissement du cycle complet de lachat à la revente.

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